Criteri di lettura di una visura catastale

Un ottima guida per la lettura e la comprensione della visura castale dal sito catasto.net

icona n 1:Tipo di visura e data di riferimento
In questo spazio viene indicato che tipo di visura si tratta e in che data si riferisce, generalmente si hanno visure per soggetto, visure per immobile, per pochi casi è possibile anche avere una visura per partita.
Icona n°2 di visura e pagina: Il numero della visura identifica il certificato che viene rilasciato, assieme alla data, sono i riferimenti dell'Agenzia del Territorio che lo ha rilasciato, e di Catasto in Rete che lo ha consegnato, per evitare eventuali manomissioni. Dalla pagina evince in che pagina del documento ci troviamo e se segue o finisce li, è importane tenere tutte le pagine del documento sempre graffate tra loro, onde evitare eventuali male interpretazioni dei dati.

Icona n°3 Comune Catastale e Codice: ordinariamente, il comune riportato nel documento catastale coincide quello amministrativo. In alcuni casi, specialmente in presenza di confini comunali amministrativi variati a seguito di specifiche disposizioni normative ed ancora non rappresentati, nel documento è indicato il comune (catastale) precedente la variazione. Il codice comune: In generale è composto da 4 caratteri (gli stessi che compaiono nel codice fiscale). In alcuni casi il codice comune è composto da 5 caratteri

per rappresentare l’esistenza di suddivisioni del territorio comunale in parti dette “Sezioni"...

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Definizione tecnica di catasto

Il nome catasto deriva dal greco κατάστιχον, che a sua volta deriva da κατά στίχον "riga per riga". Esso è costituito dall'insieme di documenti, mappe ed atti, che elencano e descrivono i beni immobili, con l'indicazione del luogo e del confine, con il nome dei possessori, le rendite; su quest'ultime debbono calcolarsi tasse e imposte.

Il catasto vigente in Italia è, come recita il primo articolo della sua legge istitutiva, "geometrico", particellare e non "probatorio": sebbene fra le sue registrazioni vi siano cenni relativi alle mutazioni di proprietà dei beni censiti, contrariamente ad un'opinione che si registra popolarmente diffusa queste non hanno valore di piena prova della proprietà.

Il catasto ha una funzione squisitamente fiscale, serve cioè per accertare in modo uniforme il reddito imponibile sul quale verranno calcolate le tasse e le imposte sui beni immobili.

In senso lato il termine catasto può essere usato per qualsiasi rilevamento sistematico di oggetti omogenei, tipicamente accompagnato da una mappa e da un registro. Un esempio può essere il catasto alberi.